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[登記申請書] 所有権証明書とは?

2008年11月04日 11:54

平成21年土地家屋調査士試験筆記試験まで、あと292日

建物を新築した場合の建物表題登記の申請書の添付書類欄に「所有権証明書」と記載しますが、内容はどんなものか気になりましたので
(土地家屋調査士試験ではここまで問われないと思いますが)(11/5取消)

  • 建築基準法6条の確認及び同法7条の検査のあったことを証する情報
    →6条は建築確認ってやつで、7条は検査済証ですね。
  • 建築請負人又は敷地所有者の証明情報
    →工事請負人の引渡し証明書(11/5追加)
  • 国有建物の払い下げの契約に関わる情報
  • 固定資産税の納付証明に係わる情報
  • その他申請人の所有権の取得を証するに足る情報
    →相続証明書(遺産分割協議書、戸籍謄本等)

■所有権証明書を添付情報として提供する理由

申請人の適格を確認し、所有者を表題部所有者として正確に登記するため。(11/6追加)


11/05 修正内容

「所有権証明書」の具体的な内容までは、土地家屋調査試験には出題されないと思っていたのですが、ある方からコメント頂き平成19年土地家屋調査士試験の過去問を調べてみると、第22問(建物書式問題の問3)にて出題されていました。

別コメントにて、「工事請負人の引渡し証明書」も所有権証明書に含まれると教えて頂きました。

皆様ありがとうございました m(_ _)m

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コメント

  1. | |

    管理人のみ閲覧できます

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  2. 放蕩補助者 | URL | tHX44QXM

    Re: 所有権証明書とは?

    実務では確認申請書、工事請負人の引渡し証明書。
    もしくは確認申請書と検査済証。
    あとは確認申請書の建築主が間違っていたら不利になるほうの人の印鑑証明をつきで上申書をつける具らいですかね。


  3. あるふ | URL | -

    Re: 所有権証明書とは?

    おお、懐かしいですね。
    新築なんかは建築確認、引渡し証明書が確実にあるので楽でしたね。
    数十年前からの未登記建物なんかは、建築確認や引渡し証明書がなく苦労しましたよ・・・(-。-;)

  4. ≫放蕩補助者さん、あるふさんへ

    さすが、お二人とも実務で経験なさっているようですね。

    自分は、建物の方は何も知らないズブの素人ですので、今後ともよろしくお願いします。

    これから、「引渡し証明書」とはどんな物か調べてみます。

    そんなレベルです・・・。

  5. 自分でできる不動産登記 | URL | -

    ご連絡ありがとうございます

    わざわざ「リンクのお願い」のご連絡をいただき
    ありがとうございます。
    もちろんご自由にリンクしていただいてかまいません。
    調査士試験の合格を心より願っております。

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