Category[ 宅地建物取引主任者 ]の記事一覧

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[宅地建物取引主任者] 【宅建】第2回宅建模試

2009年09月24日 18:10

平成21年宅建試験まで、あと26日

連休明けいきなり9時から宅建模試2回目。
1回目の模試は、まだ調査士試験の終わったばかりで、宅建勉強を始めて1週間だったのでお休みさせてもらいました。

そして、気になる結果!

50問中35問正解

まあまあじゃないですか!
毎日パチンコ行ってるわりには上出来です。
そして、今回の宿題の平成17年宅建試験の過去問は

50問中45問正解

これは過去問集やってるからコレくらい獲れないとですね。

宅建試験の問題は一つ一つは全然難しくないと思いますが、ただ法令の内容が似すぎていて混乱しまくってます。
法令の内容を熟知しようなんてのは、この時期さらさら思ってません。
試験日まで過去問とテキストのくり返しのみです。

[関連記事]

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[宅地建物取引主任者] 【宅建】「税」の簡単メモ

2009年09月23日 20:10

平成21年宅建試験まで、あと38日

宅建試験の「税」ですが、必要最低限のメモ。
問題読んだ瞬間に、反射的に頭にパッと思い浮かべぶようにしときたい。

不動産取得税

  免税点 課税標準 税率 税額
土地 10万円 なし 100分の3 なし
家屋 住宅 23万円
(新築、改築)
12万円
(売買、贈与)
1,200万円 特例あり
それ以外 なし 100分の4 なし


固定資産税

  免税点 課税標準 税率 税額
土地
(宅地)
200㎡以下 30万円 6分の1 1.4% なし
200㎡超 3分の1 なし
家屋 20万円 なし 新築住宅(3年間)
2分の1
償却資産 150万円 なし なし
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[宅地建物取引主任者] 【宅建】3日前にやったことなのに・・・

2009年09月19日 18:35

平成21年宅建試験まで、あと29日

宅建業法にも慣れてきました。
本年度から宅建業法が増えますので、宅建業法は抜かりのないようにしてと、
問題は法令上の制限と税です。
税に関しては、まだテキストも読み終えてません。
税に関する答練は来週なのでそれまでに間に合わせるとして、
法令上の制限は3日前にやった問題が既にできません。
結局うわべだけ覚えたつもりでも、実際のところは全然理解できてないということですよね。

だって、この部分は本当に面白くない。
でも諦めるつもりありません。
2回やってダメなら3回やるまで、それでもダメなら4回、5回やるだけです。


PS:
今日、新聞で神谷明さんの記事を見つけました。
神谷さんといえば、北斗の拳やきん肉マンで有名な声優さんで、丁度この世代のチョンゴとしては、声優と言えば神谷さんみたいな人です。
が、どうもコナンでの声優のギャラがどうのこうのみたいな記事でした。

実際の報道なんてもの何が真実かは分かりませんが、その新聞記事には「自分の信・義・仁について」と書かれた部分があり、
きっと仕事内で自分の信義則に合わなかったのでしょうか?

ただ、自分の信念にプライドをもち、自分の仕事を安売りしないという姿勢は、かくありたいものです。


【詳しくは】神谷明オフィシャルブログ「神谷明の屁の突っ張りはいらんですよ!!」
http://ameblo.jp/kamiya-akira/entry-10345850489.html

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[宅地建物取引主任者] 【宅建】宅建試験は過去問オンリー!!

2009年09月18日 23:07

平成21年宅建試験まで、あと30日

宅建業法の過去問をやりまくりました。
土地家屋調査士試験の時と違って条文一切無視!過去問オンリー!!

土地家屋調査士試験だってチョンゴの経験則からいえば過去問さえやりまくっておけば
6~70点は堅い。
土地家屋調査士で通用することが宅建に通用しないワケがない!!

あの土地家屋調査士本試験の土地の書式を教訓とすれば
分からん問題なんてものは、いくら考えても分からんという割切りが大事。
それをスケベ根性だして、全部解いてやろうなんて欲張るから
いざ、分からん問題にぶち当たるとテンパってしまうワケですよね。

そんな問題がでてきたら、最後の肢を塗りつぶせばいいんですよ。

大事なのは、他の人ができる問題は絶対に間違えちゃあかん!
それだけでいいんですよ。

合格ラインぎりぎりでOK牧場(寒!?)

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[宅地建物取引主任者] 【宅建】ワースト記録更新

2009年09月16日 23:23

平成21年宅建試験まで、あと32日

朝の9時から「法令上の制限」答練でした。
答練は40分で解説が50分くらいを2セット。

法令上の制限の内容は都市計画法から建築基準法、国土利用法、農地法、土地区画整理法、宅地造成等規制法、あと少し諸法令。
できる限り過去問やりましたが、健闘むなしく調査士の講義も含めて過去最低の45点なんていう点数を叩き出してしまいました。

実は答え合わせするまでは、かなりの好感触だったんですが、あまりにも間違えすぎていて笑ってしまいました。
この症状はかなり重症。ちょっと痛い子です。

しかーし!!

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